Покупка земельных участков под ИЖС в коттеджных поселках

Отличительные черты дачного и коттеджного поселка

Жизнь в крупных городах тяжела для многих людей из-за своего слишком быстрого темпа, поэтому многие хотели бы иметь в своем распоряжении дом или таунхаус. Но для многих цены на такое жилье слишком велики, из-за чего начинаются поиски бюджетных вариантов для покупки.

На рынке недвижимости присутствует огромное количество вариантов, среди которых каждый сможет найти себе что-то по душе. При этом во время изучения таких ресурсов можно заметить разницу в цене на дома в коттеджном поселке и дачном. Многие задаются вопросом: чем это обусловлено и почему, собственно, это абсолютно разные виды поселков?

Дачный поселок

Для начала разберем такое понятие, как "дачный поселок". Иногда такие поселки также называются "садовыми участками". Если говорить совсем просто, то особенностью дачных поселков можно считать назначение земельных участков только для дачной жизни. На законодательном уровне это можно понять как невозможность прописки в дачном поселке. Никто не запрещает круглогодично жить на даче, но прописаться в этом доме будет невозможно.

К преимуществам дачных поселков можно отнести несколько пунктов:

• Относительная дешевизна, поскольку существует возможность экономии на стоимости земельного участка и отсутствии обязательных платежей за некоторые услуги;

• Если вы покупаете участок с расчетом на возможность выращивания чего-либо, то в дачном поселке можно выбрать участок с плодородной почвой, уже плодоносящими деревьями и так далее.

Недостатки:

• Вы не сможете прописаться в дачном поселке на постоянной основе. Сколько бы Вы там не жили, юридический статус участка не изменится;

• Система жизнеобеспечения не отлажена, поскольку рассчитана в большинстве своем на летний сезон. Маловероятно, что вывоз мусора будет осуществляться регулярно или кто-то будет расчищать дороги для всех; • Малые расстояния между участками, из-за чего достаточно шумные соседи могут помешать;

• Очень сложно найти новый дом в дачном поселке, из-за чего приходится покупать старые постройки и вкладываться в их ремонт;

• Зачастую приходится самостоятельно осуществлять бурение скважины или наладку канализационной системы;

• Нет охраны;

• За дорогами внутри деревни практически никто не следит, только если эту роль не берут на себя сами жители.

Коттеджный поселок

Данное явление можно назвать альтернативой дачным поселкам, но при этом концепция коттеджных поселков предполагает крайне малую необходимость в поездках в город и особенно комфортное проживание.

Преимущества:

• Не нужно будет беспокоиться об инженерных коммуникациях, поскольку они проводятся еще на этапе строительства;

• Возможность прописки в доме в коттеджном поселке;

• Наличие инфраструктуры. Ее масштабность может немного разниться;

• Коттеджные поселки безопасны, поскольку предусмотрено ограждение территории, видеонаблюдение и патрулирование, а въезд на территорию происходит через контрольно-пропускной пункт;

• Наличие собственной управляющей компании, занимающейся решением различных вопросов бытового характера.

• Эстетика с точки зрения архитектуры. Маловероятно, что дома в коттеджном поселке будут построены в совершенно разных архитектурных стилях, порождающих диссонанс.

Недостатки:

• Естественно, покупка дома или участка в коттеджном поселке не самое дешевое удовольствие, но при этом в цену включается такие вещи, как потенциальное обслуживание, подключением к коммуникациям и так далее;

• Неравномерность застройки. Из-за того, что участки заселяются не единовременно появляется неравномерность.

Купить дом или участок в коттеджном поселке Вы можете на нашем сайте romashkovo-nn.ru