Покупка земельных участков под ИЖС в коттеджных поселках

Когда коттеджный поселок и дом в нем уже были выбраны, наступает этап оформления документации и покупки. Но перед этим стоит уточнить несколько нюансов у застройщика:

 Существует ли возможность оформления ипотечного кредита;

 Сотрудничество с какими банками осуществляется на данный момент;

 Размер первоначального взноса;

 Существует ли возможность оформления рассрочки и каковы ее условия;

 Если какие-нибудь действующие скидки.

На данный момент существует некоторое деление коттеджных поселков в зависимости от цен на предоставляемые дома.

1. Коттеджный поселок элитного класса: цена составляет свыше 30 миллионов рублей;

2. Бизнес-класс: цены находятся в диапазоне от 15 до 30 миллионов;

3. Средний класс: цена дома в таких поселках составляет от 5 до 15 миллионов рублей;

4. Цены на дома в коттеджных поселках эконом - класса составляют до 5 миллионов рублей.

Стоит помнить, что при покупке дома в коттеджном поселке определенного класса Вам придется соответствовать его статусу. Обслуживание дома в элитном поселке обходится владельцу гораздо дороже, нежели в поселках бизнес-класса.

Дополнительные расходы

Перед покупкой дома стоит уточнить перечень дополнительных затрат, которые будут необходимы.

К этому списку могут относиться такие варианты, как:

1. Стоимость подведения газа, к границе приобретаемого вами участка;

2. В случае подведения различных коммуникаций только к границе стоит узнать стоимость их подключения к самому дому;

3. Проведение интернета;

4. Стоимость услуг за регистрацию договора купли-продажи;

5. Могут учитываться также обустройство дороги на участок и его ограждение;

6. Коммунальные платежи;

7. В стоимость также может входить такая позиция, как пользование объектами инфраструктуры.

Документация

Стоит узнать о наличии некоторого списка документов у продавца:

1. Кадастровый план земельного участка;

2. Наличие технического плана домостроения, который был заверен БТИ;

3. Перечень правоустанавливающих документов на земельный участок и непосредственно сам дом в коттеджном поселке.

Статус приобретаемого земельного участка

Проведение застроек по типу коттеджного поселка может проводиться только на определенных землях:

1. Землях, которые предназначенные специально для ИЖС;

2. Строительство коттеджного поселка возможно на землях для ДНП;

3. МЖС. Стоит как можно внимательнее подойти к документам, предоставляемым застройщиком. Не бойтесь задавать какие-либо вопросы или проконсультироваться с юристом. Покупка дома в коттеджном поселке - очень важное событие, к которому нельзя подходить безответственно. Не забывайте о том, что в доме в коттеджном поселке, построенном на землях, предназначенных для ДНП невозможно прописаться. Данная возможность существует только на землях с двумя другими статусами, представленными выше.

Заключение сделки

Если Вам полностью устраивает выбранный вариант дома в коттеджном поселке, а с документацией все в порядке - смело заключайте сделку.

Купить дом в коттеджном поселке Вы можете на нашем сайте romashkovo-nn.ru