Покупка земельных участков под ИЖС в коттеджных поселках
Лучшие способы повысить ценность вашего дома
Ремонтировать или не ремонтировать? Это ключевой вопрос, когда вы планируете выставить свой дом на продажу. Если вы хотите подняться по служебной лестнице к дому своей мечты, вам нужно знать, как максимизировать ценность того места, где вы живете сейчас.
Преобразите подвал
Потенциальная добавленная стоимость: до 30%
Преобразование существующего подвала в жилое или складское помещение может повысить стоимость недвижимости до 30 процентов, если стоимость строительства за квадратный метр меньше, чем цена за квадратный метр площади.
Фактически, преобразование вашего подвала может быть одним из наименее сложных улучшений дома, поскольку оно квалифицируется как «изменение использования» в целях планирования, а это означает, что вам не нужно разрешение на планирование. Однако, если вы вносите структурные изменения в здание, внесенное в список памятников архитектуры, вам необходимо поговорить с местным специалистом по планированию.
Разделить дом на квартиры
Потенциальная добавленная стоимость: 30%
Преобразование дома в квартиру популярно, где квартиры пользуются большим спросом, и их часто легче сдать в аренду. Таким образом, разделение собственности на отдельные единицы может максимизировать доход от аренды в краткосрочной перспективе и прибыль от продажи в долгосрочной перспективе. Но прежде чем начать проект, проведите небольшое исследование, чтобы проверить, есть ли спрос на квартиры в вашем районе. Если недвижимость с тремя спальнями не меняется, а квартиры меньшего размера, преобразование может быть хорошим вариантом.
Превратите свой гараж в жилое помещение
Потенциальная добавленная стоимость: 15%
Преобразование гаража всегда регулируется строительными нормами, чтобы обеспечить его структурную надежность. Вы можете воспользоваться услугами службы строительного контроля вашего местного совета или утвержденного независимого инспектора, который несколько раз приедет во время переоборудования, чтобы проверить, соответствуют ли основные области (такие как дренаж, электрика, стены и крыша) нормативным требованиям.